KVKK Kararı Aidat Borçlularının Ortak Alanlarda İfşasını Yasakladı

Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), apartman ve site yönetimlerinin aidat veya demirbaş borcu olan bina sakinlerine ait listeleri asansör, bina girişi ve koridor gibi ortak alanlara asmasını yasakladı. Kurum, bu uygulamayı kişisel verilerin ihlali olarak değerlendiren bir ilke kararı aldı. Karara uymayan apartman ve site yönetimleri hakkında idari para cezası ve cezai işlem uygulanacağı belirtildi.

KVKK’nın aldığı kararda, borçlu listelerinde yer alan ad, soyadı, daire numarası ve borç miktarı gibi bilgilerin üçüncü kişiler tarafından görülebildiğine dikkat çekildi. Muhatabı belli olmayan bir kesime kişisel verilerin ifşa edilmesinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na aykırılık teşkil ettiği ifade edildi. Kurum, bu tür duyuru ve listelerin ortak kullanım alanlarından ivedilikle kaldırılmasını talep etti.

Apartman ve site sakinlerinin borçlarına yönelik bilgilendirmelerin kanuna uygun yürütülmesi gerektiği vurgulandı. KVKK, kişisel verileri açıkça panolara asmaya devam eden yönetimler hakkında yasal süreç başlatılacağını bildirdi. Verilerin işlenmesinde hukuka uygunluk, ölçülülük ve veri minimizasyonu ilkelerine uyulması zorunluluğu hatırlatıldı.

Aidat Takibinde Hukuki İmkanlar

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Başkanı Yahya Sağır, konuyla ilgili değerlendirmesinde, yönetimlerin bugüne kadar tahsilatı hızlandırmak amacıyla ortak alanlarda borç duyurusu yaptığını belirtti. Sağır, KVKK kararının, ad, soyadı, daire numarası ve borç tutarı gibi bilgilerin kişisel veri niteliği taşıdığına işaret ettiğini aktardı. Bu bilgilerin ortak kullanım alanlarında ilan edilmesinin üçüncü kişilere açık bir görünürlük oluşturduğunu vurguladı.

Sağır, apartman ve site yönetimlerinin şeffaflık yükümlülüğü bulunduğunu ancak bu yükümlülüğün kişisel verilerin aleni hale getirilmesi anlamına gelmediğini dile getirdi. Bir kişinin borç durumunun bina girişinde, asansörde veya panoda herkese açık şekilde sergilenmesinin hukuki risk doğurduğunu ifade etti. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat takibi için dava ve icra takibi gibi hukuki imkanların bulunduğunu hatırlattı.

Yeni İletişim Yöntemleri Öne Çıkıyor

Karar sonrası borç bilgilerinin ortak alanlara asılması uygulamasına son verilmesi gerektiğini belirten Sağır, mevcut listelerin kaldırılmasını önerdi. Bunun yerine yalnızca ilgili kişilerin erişebileceği kapalı iletişim kanallarının kullanılması gerektiğini söyledi. Özellikle profesyonel site ve toplu yapı yönetimlerinin iletişim ve duyuru yöntemlerini revize etmesi gerektiğini ekledi.

Sağır, kapalı devre dijital yönetim sistemleri, kişiye özel SMS ve e-posta bilgilendirmeleri, güvenli malik panelleri veya yalnızca yetkili kullanıcıların erişebildiği uygulamaların bundan sonraki süreçte çok daha önemli hale geleceğini ifade etti. Bu yöntemlerin hem şeffaflığı sağlayacağını hem de kişisel verilerin korunmasına yönelik yasalara uyumu güvence altına alacağını belirtti.